Если Вы серьезно относитесь к покупке дома, приведение в порядок вашего кредита должно быть первым пунктом в вашей повестке дня. После прохождения вашего отчета о кредитных операциях, идентификации, погашения долга и закрытия большинства ваших кредитных карт, ваш следующий шаг — покупка ипотеки.
В этой статье мы рассмотрим предварительные шаги того, чтобы быть предварительно оцененным на соответствие ипотечным условиям и/или предварительно одобренным для ипотеки, и затем мы исследуем различные виды кредиторов.
Предварительная оценка
Чтобы пройти предварительную оценку на соответствие условиям ипотеки, Вы встречаетесь с кредитором и предоставляете информацию о состоянии своих активов, доходе и долгах. Основанный на этой информации, кредитор примерно оценит, сколько денег Вы можете занять. Весь процесс является неофициальным. Кредитор не проверяет информацию, также не берет взнос, и он не формально соглашается одобрить ипотеку на сумму займа, на которую Вы предварительно были оценены.
Предварительное одобрение
Процесс предварительного одобрения более формален, чем процесс предварительной оценки. При предварительном одобрении кредитор проверяет Ваши кредиты, проверяет Вашу финансовую информацию и информацию о занятости и подтверждает Вашу способность получить право на ипотеку. Предварительное одобрение укрепляет Вашу позицию для выдвижения предложения, когда Вы находите недвижимость, которая вам нравится — продавцы обычно чаще желают принять предложения от «предварительно одобренных» покупателей, которые уже показали, что они действительно могут позволить себе купить дом.
Выбор кредитора: ипотечные брокеры
Ипотечные брокеры ответственны за помощь большему количеству заемщиков в получении ссуды, чем кто-либо другой. У них есть доступ к большому количеству ипотечных поставщиков и рассмотрению рынка от имени их клиентов. Ипотечные брокеры могут быть особенно ценными, если Вы испортили кредит или находитесь на рынке необычного типа ссуды.
Конечно, ипотечные брокеры не работают бесплатно, и их гонорары могут иногда быть чрезмерными. Убедитесь, что все изучили прежде, чем приступите. Время, которое Вы тратите на обдуманную покупку, может сэкономить Вам тысячи рублей на гонорарах и комиссионных за обработку документов.
Выбор кредитора: банки
Банки — традиционный источник ипотечного финансирования. Если Ваш местный банк предлагает хорошую процентную ставку и привлекательные сроки, нет никаких причин не взять ссуду. Если они не делают, есть много других банков в городе. Первичные препятствия в работе с банками состоят в том, что каждый банк обычно предлагает только ограниченное число ипотечных программ, и банки не обычно гибки, когда дело доходит до ведения переговоров о гонорарах.
Ссуды онлайн
Посещение интернет-магазина стало все более и более популярным методом сбора сведений и получения ссуд. Это быстро, удобно и позволяет Вам связываться с многими продавцами одновременно. Вы не должны уезжать из дома, и Вы можете посетить магазин в любое время, день или ночь. Даже если Вы в конечном счете получите свою ипотеку от оффлайн-учреждения, то данные, собранные от продавцов онлайн, обеспечат богатство для сравнения ссуд и договориться о сроках.
Выбор ваш
При покупке ипотеки, существует множество ссуд, продавцов и методов посещения ипотечного учреждения. Лучший путь для каждого покупателя недвижимости — приблизиться к процессу — является в значительной степени вопросом личного предпочтения.
Некоторые покупатели недвижимости ищут самую дешевую программу, в то время как другие предпочитают самую удобную. Личные отношения и определенные заемные требования также играют роль. Пока нет ни правильного, ни неправильного метода, небольшое планирование на будущее и осторожное посещение предполагаемых кредиторов будут стоящими попытками получить ипотеку.
Бизнес и финансы: деньги.